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Offerte sulla stessa base
Affianchiamo quantità, prezzi e importi delle diverse ditte. Evidenziamo le voci mancanti e le esclusioni, così l’assemblea vede quali offerte comprendono davvero gli stessi lavori.
SERVIZIO 04 / 06
Quantità chiare. Preventivi confrontabili. Pagamenti verificabili.
Prepariamo libretto delle misure, computo e capitolato. Poi confrontiamo le offerte voce per voce, con un quadro chiaro da presentare all’assemblea.
Da Agliana, seguiamo i lavori dei condomini nelle province di Pistoia, Prato e Firenze.
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Preventivi scritti in modo diverso sono difficili da confrontare. Materiali vaghi e lavorazioni non definite aumentano il rischio di extra.
PERCHÉ QUESTO SERVIZIO CONTA
Il preventivo più basso non racconta sempre tutto.
Due imprese possono proporre importi diversi perché hanno contato superfici diverse, escluso alcune opere o previsto materiali con prestazioni differenti. Senza una base comune, scegliere diventa difficile e gli extra possono emergere solo dopo l’affidamento.
Il libretto delle misure rende leggibili le quantità; il computo descrive le lavorazioni; il capitolato precisa qualità e modalità esecutive. Il quadro comparativo riunisce le offerte voce per voce e aiuta l’assemblea a decidere con criteri concreti. Il condominio sa cosa paga e può verificare meglio le richieste dell’impresa.
PER CONFRONTARE LE OFFERTE
Un computo preciso mette le imprese sullo stesso piano.
Quantità, lavorazioni e materiali sono descritti in modo che il condominio possa confrontare le offerte.
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Misure e progetto
Per ogni condominio predisponiamo un libretto delle misure dettagliato, con riferimenti e quantità riconoscibili. La base condivisa con l’impresa riduce le contestazioni sui metri durante i lavori.
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Voci e materiali
Descriviamo ogni lavorazione, quantità e prestazione richiesta. Nei nostri progetti utilizziamo prodotti di aziende primarie leader nel settore, scelti per il supporto e l’intervento previsto.
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Gara e contratto
Prepariamo un quadro di raffronto dei preventivi da proiettare in assemblea. Mettiamo in evidenza prezzi, esclusioni e differenze, per scegliere su basi omogenee e definire capitolato e contratto d’appalto.
LA SCELTA IN ASSEMBLEA
Un confronto leggibile, anche sullo schermo.
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La scelta diventa un contratto
Trasferiamo nel capitolato e nei documenti d’appalto le condizioni concordate. Lavorazioni, materiali, pagamenti e gestione delle varianti diventano riferimenti per l’esecuzione.
COSA RICEVE IL CONDOMINIO
Voci e quantità pronte per chiedere offerte.
Le attività e gli elaborati effettivi sono definiti nell’offerta in base al caso.
- Libretto delle misure con quantità e riferimenti
- Computo metrico e capitolato dei materiali
- Quadro comparativo dei preventivi per l’assemblea
- Documenti tecnici per il contratto d’appalto
Il condominio sceglie con offerte confrontabili e condizioni tecniche scritte, a tutela dei condòmini.
MATERIALI NEI NOSTRI PROGETTI
Nei nostri progetti utilizziamo prodotti di aziende primarie leader nel settore.
Mapei, Kerakoll, Sikkens e Caparol, scelti in base alla lavorazione e alle caratteristiche dell’edificio. Ogni prodotto effettivo viene indicato nel capitolato del singolo intervento.
Non siamo rivenditori dei marchi mostrati. Nei lavori che progettiamo e seguiamo utilizziamo, quando idonei, prodotti di aziende primarie. La scelta definitiva è indicata nel capitolato.
DOMANDE FREQUENTI
Come leggere il computo?
Indicate sempre una marca precisa?
Indichiamo le caratteristiche richieste e, quando utile, prodotti di riferimento o equivalenti idonei. La scelta dipende dal progetto e dalle condizioni dell’edificio.
Il computo coincide con il prezzo finale?
È una base tecnica per stimare e confrontare le offerte. Prezzi, imprevisti e varianti vanno disciplinati nel contratto.
Possiamo confrontare preventivi già ricevuti?
Sì, se le voci e le quantità sono sufficientemente chiare. Quando mancano informazioni, indichiamo cosa chiedere alle imprese.
Capitolato e contratto sono compresi?
Possiamo prepararli come attività dell’incarico. Contenuti e documenti consegnati sono specificati nell’offerta.
IL PROSSIMO PASSO
Richiedi un confrontoHai preventivi difficili da confrontare?
Prepariamo una base tecnica comune con voci, quantità e materiali da sottoporre alle imprese.