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CILA, SCIA e permessi
Gestiamo le pratiche per manutenzione e ristrutturazione: CILA, SCIA o permesso di costruire secondo l’intervento. Coordiniamo gli elaborati e gli adempimenti edilizi utili anche al corretto percorso delle detrazioni.
SERVIZIO 03 / 06
CILA, SCIA e regolarizzazioni. Seguiamo noi la pratica.
Dalle pratiche per manutenzione e ristrutturazione alle sanatorie e ai condoni pendenti: individuiamo il percorso corretto e ne seguiamo gli adempimenti tecnici.
Da Agliana, seguiamo i lavori dei condomini nelle province di Pistoia, Prato e Firenze.
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Una pratica incompleta o non coerente con il progetto può fermare i lavori e complicare i rapporti tra amministratore, impresa e condòmini.
PERCHÉ QUESTO SERVIZIO CONTA
La pratica giusta mette i lavori nelle condizioni di partire.
Manutenzione, ristrutturazione e regolarizzazione non seguono tutte lo stesso percorso. Presentare una pratica non adatta alle opere, o iniziare senza gli atti necessari, può comportare sospensioni, sanzioni e difficoltà nell’accesso alle agevolazioni.
Partiamo dai lavori reali e dalla situazione dell’immobile, poi definiamo documenti, competenze e adempimenti. Il condominio sa cosa è stato depositato, quali passaggi restano e quando può procedere. CILA o SCIA, quando richieste, fanno parte della corretta impostazione edilizia dei lavori; da sole non garantiscono una detrazione fiscale.
DALLA VERIFICA ALLA PRESENTAZIONE
La pratica segue i lavori previsti, non il contrario.
Definiamo l’iter corretto, prepariamo gli elaborati e teniamo ordinati i documenti per il condominio.
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Inquadramento
Esaminiamo opere, titoli esistenti e vincoli. Individuiamo la pratica necessaria e gli eventuali atti di assenso da ottenere prima di iniziare il lavoro.
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Preparazione
Predisponiamo elaborati, relazioni e modulistica di competenza. Coordiniamo i contributi degli specialisti necessari e organizziamo un fascicolo completo per il condominio.
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Presentazione e seguito
Depositiamo la pratica e seguiamo richieste di integrazione, adempimenti e chiusura previsti dall’incarico. L’amministratore ha un referente per conoscere lo stato del procedimento.
LE PRATICHE CHE SEGUIAMO
Dai nuovi lavori alle pratiche rimaste aperte.
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Sanatorie edilizie
Quando riscontriamo difformità, verifichiamo se sono regolarizzabili. Valutiamo SCIA in sanatoria o permesso di costruire in sanatoria, secondo gli articoli 36 e 36-bis del DPR 380/2001 e le norme applicabili al caso.
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Completamento dei condoni
Riprendiamo le domande di condono già presentate e ancora pendenti. Ricostruiamo il fascicolo, curiamo le integrazioni e seguiamo l’istruttoria fino alla definizione e al rilascio del titolo, quando ne sussistono i requisiti.
COSA RICEVE IL CONDOMINIO
Il fascicolo tecnico per presentare i lavori.
Le attività e gli elaborati effettivi sono definiti nell’offerta in base al caso.
- Inquadramento dell’iter edilizio
- Elaborati e documenti di competenza
- Presentazione e gestione della pratica, se compresa nell’incarico
Un percorso documentato che permette al condominio di sapere cosa è stato presentato e a quale titolo.
DOMANDE FREQUENTI
Quale pratica serve?
Serve sempre una CILA?
No. Il titolo dipende dai lavori, dalla situazione dell’immobile e dagli eventuali vincoli. Dopo la verifica iniziale definiamo se occorrono CILA, SCIA, permesso o altri atti.
Si può sanare qualsiasi abuso?
No. La sanatoria è possibile soltanto se ricorrono i requisiti previsti dalla norma applicabile. Verifichiamo prima la fattibilità e ti spieghiamo l’esito.
Seguite domande di condono presentate anni fa?
Sì. Possiamo verificare il fascicolo, predisporre le integrazioni di competenza e seguire il procedimento. Il rilascio dipende dai requisiti della domanda e dalle valutazioni dell’ente.
Gestite anche le integrazioni e la chiusura?
Le attività di presentazione, integrazione e chiusura vengono definite nell’incarico, con indicazione dei documenti e dei professionisti coinvolti.
IL PROSSIMO PASSO
Richiedi un confrontoDevi presentare una pratica edilizia?
Descrivici le opere: verifichiamo quale percorso edilizio occorre e quali elaborati preparare.